地区計画（ちくけいかく）

地区計画とは、都市計画法第十二条の四第一項第一号に定められている、
住民の合意に基づいて、地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導するための計画。

地区計画制度は、ドイツの地区詳細計画（Bebauungsplan, Bプラン）制度などを参考に、
昭和55年の都市計画法及び建築基準法の改正により創設された。

都市計画法では、地区計画と「集落地区計画」、「沿道整備計画」、
「防災街区整備地区計画」を合わせて地区計画等と定めている。

＜地区計画の構成＞

地区計画は、

　名称
　位置および区域
　その他政令で定める事項（面積など）
　整備、開発及び保全に関する方針
　地区整備計画

から成っている。当該区域の全部又は一部について地区整備計画がないことも。

方針は、まちづくりの全体構想を定めるものであり、
地区計画の目標や地区の整備、開発及び保全の方針を定める。

地区整備計画は、まちづくりの内容を具体的に定めるものである。

地区計画の方針に従って、地区計画区域の全部または一部に、
道路、公園、広場などの配置や建築物等に関する制限などのうち必要なものを詳しく定める。

平成12年の改正で、非線引き都市計画区域（市街化区域と市街化調整区域に線引きされていない都市計画区域）においても地区計画が適用されることとなった。現在では、市街化区域、市街化調整区域、非線引き区域のうち白地地域において、地区計画が適用されることになった。

Quotation:Wikipedia- Article - History - License:GFDL )
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対象地区の特性に合わせた計画が、地区計画です。

都市計画関係の専門用語は、法律がからんでくるため、
やたらとゴチャゴチャした内容になりがちです。

この地区計画も、法律が絡んでいるので、
１度解説を読んだだけでは、理解しづらいかもしれません。

都市計画について書いていると、いつもシムシティーを思い浮かべますが、
計画的な街づくりってマジで大切ですね。

ある程度、都市の完成図をイメージして、施設などを作っていかないと、
後になるほど、ゴチャゴチャして面倒になります。

こういったことを実際に体験できるのがシムシティーの強みなので、
大学の授業などでも、積極的に取り入れたらいいと思います。

これは、冗談ではなく、本心からそう思っております。